公司变更名称后，厂房登记簿还显示旧名称，是否必须签一份公司自己卖给自己的房屋买卖合同？两江新区企业应先核法律主体有没有变化。权利人名称变更与合并、买卖导致产权转移不同，不能只看新旧名称不一致便认定房屋已经换了所有人。
一、从主体连续性开始核对
取得真实市场主体变更资料、现行证照和原登记，核名称、识别信息及组织变化。单纯同一法人更名，与原公司注销、另一公司继受或受让房产，事实和登记类型不同。
统一社会信用代码等是核验线索，应结合完整变更记录，不仅凭某个号码或负责人相同下结论。母子公司、同一股东控制的两公司仍可能是不同法人，不能为了少办手续把真实转移假写成名称变更。
二、名称变化可依法申请变更登记
不动产登记实施细则第二十六条，将权利人姓名名称、身份证明类型或号码变化列为可申请变更情形；其兜底针对不涉及不动产权利转移的变更。申请应如实说明变化及相应证明，不必为同一主体更名虚构买卖与付款。
材料与原档案无法对应的，应依法补充解释和核实，而不是自行涂改旧产权证。登记机构具体需要哪些证明，应根据事项和现行要求确认，本文不编造本地统一一页材料即可当天办成。
三、真正合并或转让应走相应路径
若因公司合并、分立或买卖导致主体和权利实际变化，应核继受、处分权限、合同及其他法定手续，不能只用一份名称变更通知包办。股权转让通常不等于公司资产逐项转让，也应先识别交易对象。
税费、债权人保护及担保关系等按真实事项分别分析，不能为了选某种登记名称先倒推所有税费必免。应保留合法文件和专业处理意见，不利用虚假变更逃避依法应履行的义务。
四、抵押租赁和业务文件同步衔接
厂房仍有抵押、出租或在诉事项，名称更改不当然使原债务和合同消失。依法向相关主体提供连续性资料，核登记、收款和送达信息，避免租客无法确认谁有权收租，或金融机构误认原权利人已不存在。
不能借更名否认已签设计施工或借款合同，也不因旧合同使用旧名就自行宣布全部无效。实际授权、主体和义务应从变更链核查，必要时作合法补充说明，而不是一概要求所有历史合同重签。
五、形成一份新旧信息对应表
列原登记权利人、变更事实、现主体信息、证明来源及待办事项，附申请补正、核准与新证记录。办完核对权利类型、份额和既有负担，防止变更中误改无关内容。登记应准确反映真实权利，先分清改名与换人，才能既减少虚构交易，也避免把真正产权转移藏在简单更名手续里。