项目准备撤场，租用的集装箱却被工地第三方扣住，租金是否继续计算，不能简单以“我已经不用了”或“东西没退回来”一概决定。要区分谁造成返还障碍、第三方为何主张权利、租赁合同约定的返还方式，以及双方是否及时采取合理措施减少损失。
先把物品和控制现场的人确定下来
核对箱体编号、数量、交付记录和出租人所有权资料，保存第三方扣留理由、实际控制地点、进出场限制及通知。第三方主张自己有权扣留，并不意味着权利当然成立；施工队、场地方或其他债权人的不同主张，需要分别审查。
九龙坡工程现场使用的临设，有时由承包人统一协调运输，但签订租赁合同的可能是另一单位。承租人、实际使用人和工地管理人不是同一主体时，不能仅因都在项目群里，就推定每个人都能代表出租人同意退租。
第三人的主张，为什么与租金有关
民法典对第三人主张权利导致承租人不能使用、收益，规定了减免租金及及时通知出租人的规则。但是否适用到具体扣留，需要核实权利主张和不能使用的事实，不能把承租人自己欠款引发的任意扣物都直接视为免责事由。
租期届满后的返还迟延，又与租期内不能使用不同。应核对合同是否约定续租、占用费、实际返还地点与运输责任。未完成返还不必然意味着原合同无限续租，相关请求可能涉及占用、迟延履行或损失赔偿，应按事实和条款确定。
通知退租时，应给出可以执行的交还方案
书面说明物品位置、现状、受阻原因和拟提取时间，提供必要联系人及现场资料。请求出租人配合出示所有权证明、协商放行或依法主张权利。只在微信说“从今天起退租”，却不告知物品已被扣住，可能使对方失去及时处理的机会。
如果出租人愿意接收或自行提取，应明确自何日起承担何种保管、运输或处理责任，不能把一个接收资料的回复解释成认可全部返还完成。双方暂按一定金额结算的，还应保留对第三人的追偿及争议款项处理。
减少损失，不等于承认扣留合法
可评估共同交涉、报警记录、诉讼及保全等路径，选择与争议性质相适应的方式。不要破坏围挡或强行拖走设备；第三人涉及公权力查封的，更不能擅自解除。为取回物品支付临时费用，应核对依据和收款主体，保留异议及凭证。
出租人也应合理配合识别和取回自己的物品。已经有可行提取条件却无故长期拒绝处理，是否造成损失扩大，需要审查。承租人则应证明其已通知、配合并提出具体方案，而不只是主张自己没有实际使用。
最后结算时，把正常租期租金、停用争议期间、返还迟延损失、吊装运输和物品损坏分别列明。已经取得的赔偿或押金抵扣不能重复计算，第三方责任也不应掩盖双方各自未履行的通知、保管或返还义务。