建筑物、构筑物或其他设施倒塌塌陷造成损害，民法典规定建设单位与施工单位承担连带责任，但能够证明不存在质量缺陷的除外。若因所有人、管理人、使用人或第三人原因导致，还应审查相应责任，不能只凭建筑年龄推定原因。
倒塌塌陷与一般物件脱落不同
第一千二百五十二条针对建筑或设施倒塌、塌陷，外墙小块物件脱落、悬挂招牌坠落等可能适用相邻条款。应由现场调查和专业材料查明破坏形式与原因，不能仅依据新闻中的楼塌了三个字选择全部法律依据。救援和排险优先，受害人可依法保存现场影像、事故调查线索和损害材料，不应进入危险建筑自行取样。
连带责任的规则如何适用
建设单位与施工单位在该条规定条件下承担连带责任，受害人不必先替二者确定内部比例后才能依法主张。但需要识别具体项目和主体，并核实设施倒塌与损害事实。法条同时允许建设、施工单位证明不存在质量缺陷，不能将其理解为任何原因导致坍塌都永久无条件担责。施工合同、验收、设计施工资料和事故原因调查均可能影响判断。
后来擅改结构会产生什么影响
因所有人、管理人、使用人或第三人原因造成倒塌塌陷，法条规定由相应主体承担责任。擅自拆改承重结构、违规加载、第三方施工扰动等，需要具体证据而非猜测。事故可能涉及多个原因，应分别说明原质量、使用维护和外部行为的作用。不能一发现有人装修就排除所有建设施工责任，也不能仅因房屋曾验收合格就忽略其他质量线索。
受害人应准备哪几类主体材料
可以收集产权和使用资料、工程名称、施工建设主体、改造或维修合同、施工许可及事故处理信息。本人不能取得的专业文件，可提供明确名称、保管主体和证明目的，依法申请调查。起诉对象应依可核实线索确定，不宜把只参与销售、物业收费或品牌授权的主体随意等同为建设单位。每个拟主张责任者应对应具体事实与法律依据。
先赔偿后追偿怎样避免重复
建设施工单位赔偿后有其他责任人的，可依法追偿，内部合同及实际过错可在后续程序中审查。对受害人已经获得的同一损失赔付，应如实扣除，不因多个责任主体存在而多次领取。和解时应写清付款主体、范围、是否保留对其他未清偿部分请求及追偿安排，不能用含糊收条制造所有责任全部结清的误会。
损害赔偿不只依赖事故责任报告
事故调查报告可能帮助证明原因，但医疗、误工、财物损坏等具体损失仍需相应证据。对不同受害人的情况应分别核算，不能把现场受影响人数乘统一金额作为个人请求。需要鉴定的，应依法确定事项和材料，避免重复或无必要的支出。本文说明责任识别框架，具体原因和金额应以依法调查、证据及裁判为基础，不能根据网上视频预判某单位必定全责。