房东在租期内把房屋赠与子女，承租人通常不必仅因产权人变化就重新谈一次租金或者再交一份押金。民法典第七百二十五条规定，承租人按照租赁合同占有期间发生所有权变动，不影响租赁合同效力。但继续履行时，收款人、押金交接和责任起点必须核对清楚。
先确认产权是否真的转移
赠与合同已经签字，与房屋所有权已经完成变动不是同一事实。承租人可要求提供能够核实产权变动及出租关系衔接的材料，确认房屋、产权人和变动时间，而不是只凭子女在聊天中自称“新房东”就改变全部付款安排。
该规则以合法有效的租赁及相应占有等事实为基础；租约本身效力、抵押和执行等另有争议的，仍应分别审查。本文所说的赠与，也不宜直接套用房屋出售时的优先购买规则。承租人不能因为自己没有同意赠与，就认为产权绝对不能变动。
继续原租约，不等于不能签交接确认
为了便于履行，原房东、新产权人和承租人可以签署租赁承继或交接文件，说明原租期、租金、已预付款和各项义务如何衔接。重点是确认继续履行，不是把原来一年租期改成随时搬离，或者借换合同收取一笔新押金。
如新文件改变了违约金、装修处理或修缮责任，应看作实质变更重新审查，不能因为标题是“信息更新”就直接签字。承租人拒绝未协商的新条件，也不意味着可以停止原约定的正常履行。双方未能签成新文本时，仍要依原合同和法律核对现有权利义务。
押金已经付过，应把持有和返还写到同一张表
整理原押金收据、实际转账、合同扣款条件及目前是否曾冲抵租金。原新房东之间如何内部交接，不应被简单转换为承租人再付一次全部押金的要求。若对方确提出新收款，应说明依据、原押金处理和避免重复扣收的安排。
同时不能仅凭产权变化，就不问具体法律关系断定原房东或者新房东中的某一方永远不用承担返还义务。将押金余额、实际移交、原收款人确认和退租结算主体写清，可大幅减少届满后双方互相推诿。原房东保留的历史欠款或损害争议，也应标明期间和证据。
付款通知冲突时，先书面核实而不是任意选一个
如果父母和子女同时催租，应及时要求双方就产权和收款授权作出一致、可核实说明，保留到期付款和沟通记录。不能明知存在收款争议仍随意付给其中一方，再认为一张私人收条必然消灭全部责任；也不能一直沉默拖欠。
实际交接清单可以包括产权变动、租期、租金付款截至日、押金、水电结算、维修报修和退租联系人。签署前逐项对照原合同即可看出哪些只是信息变更，哪些改变了实质利益。处理的目的，是让原有租赁平稳衔接，让每一笔租金和押金只结算一次。
已经预付多个月租金的，应附原收据和对应期间，请新旧权利人确认，而不是让承租人仅因内部没有交账就重新付款。确有争议的预付款，也应按实际约定和支付对象单独核对。