交回钥匙不必然从当天停止计租
商铺提前退租时，将钥匙交给出租人，是判断返还和交接的重要事实，却不必然等于双方已经解除合同或同意当天停止计租。需要核对是否存在提前解除权、是否达成解除协议、通知是否有效，以及出租人接收钥匙时表达了什么。万盛承租人应将“同意终止租赁”“接收钥匙代为保管”“接收房屋但保留违约主张”等不同表述分开审查。只拍一张钥匙放在门口的照片，通常不足以完整证明对方已经接受退租条件或能够实际接管房屋。
用三条时间线区分解除、腾退和损失
可以分别记录合同依法解除或届满的时间、实际腾退并完成交接的时间，以及出租人重新利用或出租房屋的时间。不同时间对应的问题不同：合同履行期间可能涉及租金，解除后的占用可能涉及占有使用费，提前退出还可能产生违约损失。不能把所有金额都笼统叫“后续租金”，也不能认为只要不再经营就没有付款义务。反过来，出租人已经重新出租并取得同一期间收益的，也应审查是否与原承租人的赔偿主张发生重叠，避免重复获偿。
接收钥匙的记录应包括房屋实际状态
建议交接时写清钥匙数量、门禁权限、物品搬离、装修及设备状态、水电表读数、未结费用和双方保留的争议。钥匙交出但店内仍堆放承租人物品、密码未提供或设备无法移交，可能影响是否完成返还的判断。出租人接收钥匙并不当然放弃合法的损害赔偿请求，承租人签交接单也不应无核对地承认所有报价。无法现场共同验收的，应保留通知、照片和双方沟通，必要时依法固定证据，避免擅自改变现场导致后续无法确认原状。
剩余租期与违约金不能机械全部相加
出租人要求支付全部剩余租期租金、违约金、装修恢复费并扣全部押金时，应分别说明合同依据、损失和已抵扣金额。违约金存在依法调整的空间，受损方也应采取适当措施避免损失扩大；是否及时招租、是否存在合理空置期及另租收益等，可能影响具体损失认定。承租人不能以“房东可以马上租掉”代替证据，出租人也不能对同一损失重复列项。双方协商时宜把应付租金、使用费、修复费、违约责任与押金抵扣分别计算。
提前退租协议应写清截止日和结算边界
能够协商时，应明确合同终止日期、房屋交接期限、计租或使用费截止点、押金处理、剩余费用、装修处置与付款期限。若对某项损坏仍有争议，写明争议项目及后续核实方式，不必为完成房屋交接而仓促确认不明总额。已经交钥匙但未写协议的，可及时书面确认对方收取目的和房屋接管事实，保存回复；不要倒签一个双方从未达成的解除日期。涉及诉讼或催款的，还应结合合同有效性、通知和实际使用证据逐项核算，避免只凭交钥匙当天作结论。
办理地域与资料核对
万盛商铺租赁应核对房屋坐落、出租权限和实际交接记录；不使用虚构本地租金或统一违约比例。
法律依据与核查入口
返还钥匙不当然等于合同解除或租金停止；区分解除日、腾退交接日、违约损失与减损，避免同一期间重复获偿。
本文为一般法律信息，不代替结合案件证据作出的具体法律意见。涉及管辖、费用和期限，应核对办理时的有效规则与正式通知。