沙坪坝合租退租，先辨明你是直接向房东承租，还是向主承租人转租。押金由谁保管、应由谁返还和最终可扣多少，是三个需要分别举证的问题。
退租时按合同层次分别算账
| 租赁安排 | 先核对的结算对象 | 关键材料 |
|---|---|---|
| 室友共同向房东签约 | 房东与全体承租人的外部结算，再算室友内部份额 | 共同合同、分摊约定、变更同意 |
| 每人单独向房东租房间 | 自己合同中的出租人 | 房间范围、个人押金收据 |
| 主承租人转租一间 | 与自己签约并收款的主承租人 | 转租合同、原租约、房东同意资料 |
| 新室友替换退出者 | 旧债结清与新合同承接分开 | 交接清单、押金流向、各方确认 |
假设自己交押金2000元，双方确认应分摊水电200元，另有300元损坏扣款存在争议，应把1800元扣除水电后的余额与300元争议项分列。不能仅凭一句“房东还没退我”就跳过转租合同约定，也不能把他人损坏无依据地平均摊给所有室友。
沙坪坝房屋租赁登记属于当地住房城乡建设部门的职责范围。重庆2026年备案办法列有转租时产权人书面同意等材料；这些资料可帮助核对转租安排，但备案信息不能替代实际退租交接与费用凭证。
先找自己的合同相对人
几个人住同一套房，可能是共同向房东承租、分别向房东租单间，或者由主承租人再转租给室友。这三种安排的付款、退租和违约责任不同。室友提前搬走，不能一律要求房东马上退给每个人全部押金，也不能只因押金由室友代交就认定其他人完全没有权利。先看谁签约、谁收钱、是否取得转租同意。
共同承租要看对外责任和内部分摊
共同签约时，合同可能对总租金和提前退租作出统一安排，室友之间如何分摊另属内部约定。一个人退出，未必自动减少对房东的总租金义务。若想替换新室友，应核对是否需要房东和其他承租人同意，并清点押金、钥匙和已有欠费，不能只在群里说不住了就认为完成全部变更。
转租关系中分别计算两层债务
向主承租人承租的，先按双方协议核对押金和租金余额，同时了解原租赁是否继续有效。房东与主承租人之间没有退还押金，不当然证明主承租人可以无条件扣住次承租人的所有款项；具体还要看约定、违约及损失。原合同被解除或存在未经同意转租时，应进一步分析实际占有和费用责任，不能把两层合同直接合成一份。
退租结算表要能解释每项扣款
列已付期间、实际交房日期、水电物业、设施损坏和约定违约责任，保存现场照片及收款凭证。押金不是可以任意罚没的款项，损坏应区分正常损耗与人为原因。协商减损、寻找替代承租人时留存过程，避免空置损失扩大。提交返还请求前明确应向谁主张、依据哪份合同以及具体余额，不应在无法说明关系时将所有室友和房东一起笼统起诉。
法律依据与核查入口
民法典关于租赁、转租、合同相对性和违约责任。共同签租与由主承租人转租的责任结构不同。
本文为一般法律信息，不代替结合案件证据作出的具体法律意见。涉及管辖、费用和期限，应核对办理时的有效规则与正式通知。