二手房合同写着“部分家具随房交付”，但交接时找不到原清单，买卖双方对包括哪些物品有分歧。房源照片可以帮助还原现场，却不能单独把照片里的每件摆设都变成合同交付内容。沙坪坝买卖双方处理这种问题，应先重建交付范围的证据，再谈返还或赔偿；这与租客使用家具后的正常损耗争议不同。
清单遗失与从未约定，取证方向不同
先核对主合同是否提到附件名称、页数和签署日期，双方、中介或交易办理人员是否留有副本、扫描件。找到同名文件后，还要确认对应的房号、版本及双方签署情况，不能把谈判中的草稿当成最终附件。只有一方保存的复印件，也应结合其他材料证明来源和内容，而非仅因不是原件就一概放弃。
如果双方从未逐项列清，问题则是能否从完整合同、谈判沟通和交接行为解释出共同意思。不能事后补写一份清单，再把落款日期写成签约当天。双方愿意补充确认的，应如实记载现在确认的内容和时间，区分原有约定与新增协商。
照片要证明的不只是屋里曾有家具
房源宣传照片可能拍得较早，也可能包含原住户私人物品或临时摆设。保存照片原文件、发布时间、来源、对应房间和拍摄背景，并与带看视频、签约前后聊天核对。照片证明某件物品出现过，与证明卖方承诺将其交付给买方，是两个层次。
例如，买方在签约前将沙发照片发给卖方询问是否保留，卖方明确确认，随后合同又提到相关家具安排，这组材料比一张没有上下文的宣传图更能说明合意。这是假设性的证据对照，并非本所办理案例。中介曾作承诺的，还应查清由谁授权、卖方是否确认，不能只因对方是中介就认定其有权替卖方处分全部物品。
用一件一行的表格固定确认范围
| 事项 | 应保存的材料 | 要回答的问题 |
|---|---|---|
| 家具范围 | 合同条款、附件线索、对话原文及对应照片 | 谁在何时确认这件物品随房交付 |
| 具体识别 | 品牌、型号、颜色、尺寸与明显特征 | 返还请求能否指向可识别的物品 |
| 交接变化 | 带看、签约、交房三个节点的影像与搬运记录 | 物品何时被移走，双方是否同意变更 |
保留完整聊天与语音上下文，注明发送人和账号对应关系。仅截取“都给你”三个字，可能看不出说的是哪一组物品、是否附有条件，也难以排除后续另行约定。可以向对方发送逐件核对表，附上依据，请其明确认可与争议项目；对方不回复，并不自动等于全部承认。
请求应与已经证明的交付内容对应
范围确认后，物品尚存且能够返还的，列清具体对象和交付安排；确实无法履行的，再结合约定、物品原有状态及损失材料讨论相应请求。不要用一张全屋新购报价，替代对每件旧家具是否属于合同内容的证明。
交房签收文件也要如实反映争议。若先接收房屋、家具问题另行核对，可写明未解决事项，避免一边签署全部履行完毕，一边只凭口头保留异议。房屋已经交接的，不应擅自入内取物，仍应通过协商或合法程序处理。