农户把土地经营权作价投入农业公司，后来公司解散，收到的清算通知只要求股东等待剩余财产分配。此时应先把入股土地的返还，与股份收益、经营损失和其他财产结算分开核查。土地所有权和原承包关系并未因为经营权入股就一并转给公司，不能把所有问题简化为普通现金出资退出。
先核真实投入的是哪一种权利
《农村土地经营权流转管理办法》第十四条，将土地经营权入股界定为承包方将部分或者全部经营权作价出资，成为公司、合作经济组织等股东或者成员，并用于农业生产经营。第十五条明确，依法出租或入股流转后，承包方与发包方的承包关系不变。
应核承包合同、权证、入股协议、土地清单及期限，辨认经营权、地上设施、设备和现金是否分别列明。公司只是代销售农产品、统一种植或支付固定租金的，不能仅凭宣传中写了合作入股，就当然套用经营权入股公司的规则。
公司解散时，入股土地有专门返还要求
办法第十六条规定，承包方自愿将土地经营权入股公司发展农业产业化经营，可以采取优先股等方式降低风险；公司解散时，入股土地应退回原承包方。农户可以据此核清算安排是否将返地事项遗漏，提出具体地块返还和交接要求。
这一规定不等于宣布所有农业投资保本，也不等于仅凭农户身份便能忽略合法存在的其他权利或执行措施。入股分红、已形成亏损、其他投入价值和第三人争议仍须分别依法处理，不把返地要求直接折成承诺获得某笔固定补偿。
返还土地与拆分设施、作物要有实际安排
返还不能只在清算表上写一个面积数字。应核地块边界、交付状态、剩余作物、设施设备、道路水利以及土地损害情况，分清哪些属于农户、公司或他人，哪些尚有合同约定和争议。
地上附着物如何处理，可依原入股或流转合同及相应规则核查；公司投资形成的设施不当然全部无偿归农户，农户也不应毁苗或擅自拆除争议财产。对农业用途被改变、土地受损的，应保存证据并另列整改、恢复或赔偿问题，不能用账面已返地掩盖实际不能耕作。
在清算和交接记录中分别固定各项请求
收到解散或清算通知后，可向依法负责清算的主体提交原承包方身份、入股权利范围和返还地块清单，要求说明交接时间、现占有人及与其他争议的衔接。租金、收益或其他债权主张，则按实际性质另行提出，避免一张总额表掩盖土地返还请求。
存在查封、融资担保、再次流转或第三人占用时，应把相关文件一并核实，通过适当程序处理，不自行撕毁封条或强行驱离。能够争取的成果，是把公司解散后的土地返还落实到原承包方、具体地块和可履行交接，而不是把法律上的返还要求误作对全部投资收益的保证。
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