一份买卖合同和收据，还要经得起交易事实核对
侯某某案外人执行异议之诉中，当事人以动迁房买卖为基础要求排除执行。法院发现协议过于简略、没有签署日期、付款和诉讼安排不合常理，调取资金后查明转款实际回流，双方承认并无真实房屋买卖关系，最终驳回请求并依法处罚。
这是最高人民法院发布的虚假诉讼典型案例研究，非本所承办。官方材料未载明具体法院、案号和案件地区。案件针对捏造基本交易事实滥用执行救济，不意味着没有标准合同或付款路径较复杂的购房人都属于虚假诉讼。
形式证据必须放回真实交易中
正常房屋交易通常可以解释为何购买、价格怎样形成、谁实际付款、是否交付及为何尚未登记。疑点需要相互印证，不能仅因合同简单就认定造假，也不能双方说法完全一致便停止审查。本案资金回到本人及关联账户等事实，才揭开表面收据与实际支付不一致的问题。
案涉双方后来称实际目的是为他人债务担保，与一开始主张真实买卖相矛盾。应依法如实说明基础关系，而不是为了获得特定保护把担保包装成普通购房。不同法律关系各有权利及条件，不能靠选一个有利案由改变事实。
执行异议保护合法权利，也审查真实性
案外人要提出足以排除执行的权利，需满足相应条件和举证，不能只凭一张较早日期合同就保证成功。执行申请人发现疑点，可依法提交具体线索，请求核实，而非用私人手段骚扰购房人或购买非法流水。
发现虚假诉讼后，民事请求处理、司法处罚及涉嫌犯罪线索移送有不同条件，不能把被驳回就全部称犯罪。真实购房人也不应为证明权利补造借条、流水或历史交房单，错误证据可能使原本合法权益陷入更大争议。
咨询时提供完整交易链
忠县读者遇房屋查封，应依法及时核对交易、付款、占有、权利及相关期限。律师先审事实，再判断可否提出异议，不为达到排除执行目标编写不存在的交易。公开案例的价值在于揭示形式文件与真实履行的区分，不能被用作一份只要凑齐合同收据即可保护的模板，也不应把诚实交易中的证据不足直接等同恶意造假。
真实交易中的资金代付、家庭往来和返款可能有合法原因，应提供完整解释及证据，不将回流本身一概等同虚假。法院审查应立足整体事实，购房人也应诚实说明，不以删除部分流水来试图让文件看起来更像标准交易。