父母出面签租约、用自己的账户支付押金，成年子女实际入住，退租时由谁向房东追款，要先弄清父母签约时的身份。签字人、付款人和实际居住人可能不同，不能单凭其中一个身份就认定其有权领取全部退款。
签的是自己的租约，还是代表子女签约
如果合同把父母列为承租人，并由其承担租金、返还房屋等义务，允许成年子女居住可能只是约定的使用安排；不能因为本人没有住过，便当然否定其合同当事人身份。
如果父母明确以子女名义，在相应授权范围内代签，应依代理规则判断合同权利义务是否归于子女。民法典第一百六十二条规定，代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。此时父母留了联系电话或代付押金，不当然把合同债权变成其个人财产。
签约时没有说清身份的，应综合合同记载、磋商、交房和双方履行判断；无权代理、追认等有各自条件，不能只让父母事后写一份“当时替孩子签的说明”就排除其他证据。
付款给了谁，不足以决定退款应给谁
父母可能代子女履行付款义务，也可能与房东另有保证金返还安排。需要读取付款备注、收据、合同及有关约定，不能一概认为从哪个账户汇出，就必须向该账户所有人履行全部合同退款。
子女作为承租人而父母单纯代付的，父母与子女之间是赠与、借款还是临时代垫，通常需在双方内部另行处理。房东不能在完全不核实授权的情况下，把应退承租人的款项交给任何自称家属的人；父母也不能仅凭付款截图就绕过真正权利人，要求房东重复退款。
若合同或独立约定明确押金由特定提供人受领，则应审查该约定的内容、效力和履行条件，不宜只凭租约中承租人一栏就忽略真实的保证金关系。
用书面确认解决收款和起诉主体
在渝中退租办理退款时，若家庭成员之间没有争议，可以共同向出租人明确合同主体、应退净额、授权收款人及账户，由有权主体确认款项到账后的清偿效果。成年子女有独立民事权利，父母身份本身不等于永久的代理权。
已经形成争议的，应分别列出合同权利人与代收授权证据。准备诉讼时，需要说明自己基于什么权利请求退押金，而不是把全家都列为原告，或者只让最方便到场的人起诉。实际居住者可以提供交接、房屋状况等材料，但有相关事实证据与本身享有退款请求权并不相同。
同时核对合法扣款、已退款及租金押金的区别。房东已向真正权利人或有效授权收款人足额履行的，不能因家庭内部后来发生争议就要求再退一次；若给付对象缺乏权限，是否有效清偿还应结合具体事实判断。
一份有效的退款确认，应让谁享有权利、谁可以代收、收到多少及还剩多少相互对应。它解决的是债务向谁清偿，而不仅是给出租人提供一个银行卡号。