渝北法律知识

LEGAL INSIGHTS · 法律实务

腾退判决未写附属仓库,执行范围核查与新增诉讼费用怎样分开

生效判决要求腾退门面,现场却还有一间附属仓库,判决主文没有单独写,能否在执行时一并交付?应先核对生效文书确定的义务范围,再判断仓库是否已在原审请求和裁判中得到处理。渝北委托人询问后续律师费时,也要分清执行范围核查、执行异议处理与可能的新诉讼,不能一次默认全部包含。

先核对文书,不凭现场位置扩大范围

查看判决主文、裁判理由、原诉请、合同及附图,核查门面编号、面积、仓库形成和占有依据。仓库与门面有一扇相通门,不当然属于同一执行标的;判决使用的名称较概括,也不当然排除经文书整体能够明确识别的附属范围。

应向负责执行的法院如实提交资料,请其依法确定履行范围。确有表述需要核实的,按合法程序办理,不能由代理人自行给判决“补上一间仓库”,也不能拿一份新测绘图替代尚未裁判的实体争议。

代理任务可分三层

事项应保存的材料要回答的问题
执行基础核查判决、诉请、合同附图及现场资料仓库是否已属确定义务范围
执行程序争议法院措施、通知、异议及相关文书需要何种程序、由谁提出什么请求
未决实体问题仓库权属、租赁及实际占有依据是否存在需另行依法解决的争议

不是一发现遗漏就必然重新起诉,也不是一份执行申请可以解决所有新权属问题。是否涉及执行行为异议、案外人实体权利或其他程序,应结合实际争议依法判断,不能为了报价方便统一叫作“追加执行”。

费用要对照原代理合同

原合同只代理一审,还是包括执行申请、现场交付与异议程序,应逐项查看。若需要审阅旧卷、现场核对、参与异议或另行诉讼,可说明新增工作、交付和费用;已在原范围内的,不应无依据重复收费。

测绘、评估、搬运或保管等第三方支出,应分别列明发生条件、承担主体及凭证,不能把尚未确定的全部费用写成法院必收。律师也不能承诺某天必然强制腾退或保证法院采纳其对范围的理解。

渝北权利人可先整理“文书确定范围、现场实际范围、差异及证据”对照图,再决定委托阶段。对方如主张仓库有独立权利,也应提交真实依据,通过合法程序处理,而非擅自换锁或搬走物品。先把执行依据的边界查清,再谈费用和路径,才能避免重复诉讼或越界处置。

依据与延伸阅读

本文所涉法条与办案规则应以现行有效版本及个案事实为准。可通过以下官方渠道核验: