购房合同写“赠送车位”，销售聊天又说“永久属于你”，两者都不能代替对车位权利性质的核查。原渝北区域购房人应先确认赠送的是可以转移登记的所有权、一定期限的使用安排，还是附条件的停车优惠。承诺是否约束开发商和承诺能否依法实现，也需要分别判断。
先识别具体车位，避免只拿到一个概念
应要求明确车位编号、位置、类型、规划用途和相应权属资料。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与占用业主共有道路或其他场地形成的车位，权利规则不同；涉及人防等特殊属性时，也不能只凭销售口头解释断定能够办理产权。
同一楼盘不同区域的车位未必具有完全相同权利。邻居办过产权，不代表自己获赠的那个编号一定可以办；行政区域名称变化，也不会自动改变车位的民事权利性质。
聊天记录应证明谁作出怎样的承诺
保留完整账号信息、对话上下文、房源或房号、承诺时间及与正式合同的衔接。销售是否为项目工作人员、使用何种官方渠道、是否有相应权限，可结合名片、工作记录、签约流程及开发商确认等核实。不能只截一句“送产权”而删除前后的条件，也不能仅凭一个头像判断身份。
销售离职不当然使过去代表企业作出的有效承诺消失，但也不意味着个人所有说法必然约束公司。代理权限及购房人合理信赖的依据，应结合事实和法律审查。
“免费赠送”可能仍是购房交易的重要条件
车位作为促成购房的配套承诺，其法律效果不能仅因标注赠送就一概排除违约责任。需看主合同、认购书、补充协议和促销内容是否共同构成交易安排，以及交付时间和条件是否明确。
如果合同只承诺使用权，而聊天让人误以为所有权，应核实签约时是否充分说明、是否存在虚假或误导信息。具体可否要求继续履行、替代履行或赔偿，取决于承诺内容及合法履行可能性，不能承诺一定获得产权。
交付和后续费用也应一并核对
询问车位是否已被出售、出租或抵押，何时能够实际使用，使用期限、转让限制、管理费和维护责任由谁承担。获得车位本身与免交长期停车管理费用是两件事，合同没有明确承诺的，不宜自行理解为全部免费。
争议发生后，可向开发商书面列出待确认事项，要求对应具体编号答复。律师审查时应同时取得房屋购置文件和车位材料，再核对销售承诺；只看聊天而不查项目实际权利，容易得到无法实施的处理方案。