房东拖欠抵押贷款，租客为避免失去租赁使用而向银行付款，是否付款后就自动成为新债权人？永川当事人应先判断租客对清偿是否有合法利益、付款怎样被接收，以及有无其他约定。并不是任何替别人还钱的人都当然取得银行的完整地位。
先查抵押实现会怎样影响本人的合法权益
核抵押、租赁签订及占有时间，原租约效力、期限和实际处置风险。部分合法租赁可能受相应保护，不能只因房屋设抵押就认为租客必然被赶走；也不能只因愿意继续租用，就自动认定属于法定有利益第三人。
若确有债务不履行将影响本人合法利益的事实，应具体说明并保留材料。民法典第五百二十四条针对第三人对履行具有合法利益等情形作规定，债务性质、约定或法律要求只能由债务人履行的，还存在例外。
代偿依据与实际付款需完整对应
书面说明支付哪个贷款、哪一期或多少本金利息，请银行核实账户及收款用途，保存正式受领和余额证明。给房东个人转钱让其还贷，与直接向银行履行贷款义务并不等同。
第三人履行被债权人接受后，符合第五百二十四条条件的，相应债权转给第三人，但债务人与第三人另有约定的除外。若双方实际约定赠与、由租金冲抵或另作清算，应审相应内容，不能付款后再随意改称完整债权转让。
取得范围受实际履行及权利性质限制
只代还一部分，不能要求以原整笔贷款本金追偿；原银行尚有未清偿部分，其合法权利也不能被损害。应查债权与从权利的法定衔接、哪些权利专属于原债权人，以及担保手续和实现条件，不承诺一付钱即可自行卖房。
普通有利益第三人代偿、保证人依法承担责任和另签债权转让合同，是不同基础，应按实际关系处理，不能借用某一路径有利条文而省去其前提。
第五百二十四条是否适用存在争议时，还需根据真实借贷、委托或其他关系审查返还请求，不能反过来认为不符合自动转移就一概无权返还任何款项。
付款前最好先确定将来如何结算
列清代偿金额、租金是否继续支付、是否冲抵、由谁核实余额及相关权利配合。租客不能没有依据就将全部以后租金自行清零，也不宜既以租金抵掉同款又再向房东全额追偿。
保存抵押与租赁、风险通知、代偿沟通、银行受领和双方安排，提出请求时说明具体法律基础。需要处理抵押实现的，依法通过有权机关和程序，不自行占有其他房屋空间作为担保。
先确认合法利益和清偿安排，再付款，比事后仅凭转账单要求复制银行全部权利更稳妥。