继承人已经作出放弃继承的书面声明，后来又领取遗产房屋租金，不能只看收过钱就认定当然恢复继承，也不能仅凭一纸声明就忽略其后对财产的实际处分。应核对放弃声明的时间、范围、送达和真实意思，分清领取租金是代管、代收还是作为自己财产使用。
先明确继承开始和遗产处理节点
民法典对放弃继承的时间和书面表示有规定。被继承人尚在世时签的不要财产承诺，与继承开始后作出的放弃声明，应按各自性质审查。声明只针对某个事项还是明确放弃继承，不能脱离全文和形成背景理解；遗产已经处理与尚在处理中，对事后主张的审查也不同。
| 事项 | 应保存的材料 | 要回答的问题 |
|---|---|---|
| 声明形成 | 书面原件、签署日期、送达和身份材料 | 是否在适用时间作出，意思是否清楚真实 |
| 租金来源 | 租约、收款流水、承租人付款说明 | 租金对应生前收益还是死亡后的财产收益 |
| 收款性质 | 其他继承人授权、结算和支出凭证 | 是代收保管，还是自行占有分配 |
代收行为与接受遗产分别说明
例如其他继承人共同要求一人暂时代收租金，用于支付必要维修和保管费用，应保留授权、账目和余额交付材料。本例只说明应审查的事实，不能因为收款账户在某人名下，就把全部租金认定归其个人所有。反过来，领取后转作个人消费且拒绝交账，也不能只口头表示一直是代管就结束核查。
声明之后的行为与书面意思发生矛盾时，需要结合真实目的、财产处理进度及相关法律规则判断。放弃继承后反悔是否获得支持，有专门审查条件，不是向其他继承人说一句撤回就必然发生效力。为逃避应履行义务而放弃继承的，亦需依法审查，不能把声明当作任何责任的通用免责文件。
请求先落到财产和账目
争议双方可先明确租金期间、总收款、合理必要支出和余额，要求提供相应凭证。对是否恢复继承身份、应返还何种财产及应否承担其他责任，分别提出事实和依据，避免把继承份额争议与一笔未经结算的租金混成一个总金额。
承租人已经付款给过去长期收租的人，应核实其收到死亡、管理人或收款安排变更通知的情况。继承人之间发生争议时，宜及时以可留痕方式明确后续合法收款安排，不应让承租人在不明事实的情况下重复付款。
协商文件要能执行
列明房屋和租约、已收租金的核对方式、保管账户、必要费用及结算日期。关于放弃声明和继承份额的安排，应依法表述，不能仅写以收款事实为准就排除真实权利人的请求。涉及未成年人或其他需要特别保护的权益，更应审慎核对代理权限和利益冲突。
万州房屋由外地继承人管理、租金由当地亲属代收时，线上沟通和转账备注尤其应与授权、台账对应。代收地点不决定继承份额，及时保留账目比仅争论谁先收到租金更有助于还原事实。