父母把购房款借给夫妻，夫妻离婚时约定“贷款及借款由一人承担”，一般不能仅靠两人签字就免除父母对其他依法负债者的债权。但在讨论离婚协议之前，还要先证明当初是借款，借给谁、实际用了多少，以及是否属于夫妻共同债务。父母出资并不是天然的借款，也不是天然的赠与。
回到打款时，查双方如何表达
父母与子女是否签借条、聊天中是否提出以后返还、有无约定期限或实际还款，均应结合资金流向审查。购房合同、银行流水和付款备注能够证明出资与购房的联系，但单独一笔转账通常不能解释全部款项性质。发生离婚争议后才形成的说明，也要与此前证据对照。
父母为帮子女出庭而临时补做借条，或者夫妻为了减少另一方分得的财产而倒签欠款文件，都可能引发真实性争议。相关人员应如实解释没有书面借条的原因和原先沟通过程，而不是为了方便起诉把过去的赠与改称借贷。
借款成立以后，再确认债务人
夫妻共同签署、事后共同确认，或依法符合家庭生活、共同用途等条件的，应按共同债务规则审查。只有一方名义、又缺乏共同债务依据的，也不能因钱来自岳父母或公婆，就当然要求另一方承担。出资用于双方购房是重要事实，但还应结合其他证据完整判断。
同一家庭可能同时存在父母赠与的首付款、父母借出的装修款和银行按揭，三者不能揉成一个总额。清单应注明每笔金额、性质、收款人、用途、是否还过及尚欠部分，避免一个含糊的“父母出了钱”掩盖不同法律关系。
离婚协议主要解决夫妻内部怎样分担
双方可以对内部负担作有效安排，但未经债权人依法同意，不能任意减损其已有权利。对原本依法承担责任的一方，父母仍可依真实债权主张；该方清偿后，是否按离婚安排向另一方追偿，再根据协议和实际履行处理。
如果父母参与三方结算，明确同意免除特定人的债务或调整承担人，应保留真实、完整且范围清晰的文件。父母曾参加家庭会议，或听说房屋判给谁，并不当然等于同意放弃对另一人的全部请求。对免除范围、剩余本息和时间不清楚的，应及时澄清。
潼南家庭协商时，先做一份分层账
第一层列父母实际交付和已收回的款；第二层说明夫妻内部约定由谁负担；第三层列父母是否同意对外变更，以及相应证据。若把房屋归一人、由其继续还借款作为交换条件，应写清履行期限、已经代付的款项和违约后的处理。
协商不能解决时，应结合实际借贷请求、人员关系与证据依法选择程序，而不是把尚未确认的父母债权全部交给离婚执行程序直接处理。父母、夫妻双方都应保存真实流水和历史沟通，明确哪些事实无争议、哪些需要法院审查，避免家庭矛盾扩大成重复索赔。