租约写明每年租金多少，却没写付款日期，不等于房东当然可以要求签约当天一次收足全年。金额、支付周期和具体到期日是不同内容，应先补足对付款安排的判断，才能讨论欠租和解除。
年租金额只是定价，不一定是预付约定
“年租金”可以表达租金计算单位，并不天然包含先付一年或按月付款的意思。铜梁房东与租客应先看合同其他条款，是否写有先交租后交房、按季支付、首期付款或押金与租金的区别。
同一份合同里列有年度总额、另有按月付款日期，应结合全文解释，不能只挑对自己有利的一行。押金已经交付，也不能当然算作已经付了首期租金；反过来，收款备注明确对应租金的款项，不应事后全部改认作押金。
没有写清时，先找合意和交易习惯
民法典第五百一十条规定，约定不明的内容可以协议补充，不能补充的，按合同相关条款或交易习惯确定。此前同一租赁关系持续按季支付，双方是否认可，可能有助于解释；但房东与其他租客的做法，未必足以证明本次双方已有同样约定。
双方可以就付款周期签补充安排，写明起算日期、首期租金、以后每期到期日及已有款项的归属。补充协议不能由一方单独填入合同留白处再宣布生效，也不应倒填日期，把尚有争议的到期日做成此前已经违约。
仍然确定不了，才适用法定的补充规则
民法典第七百二十一条规定，经上述方式仍不能确定支付期限的，租期不满一年在租期届满时支付；租期一年以上的，在每届满一年时支付，剩余不足一年的部分在租期届满时支付。
因此，法定补充规则不等于所有房屋都按月支付，也不等于写年租金就必须提前一年付。判断一年租约、两年租约或另有不足一年尾期的安排，应把具体起止日期带入，而不是只按自然年度计算。
催租与解除应以真实到期日为基础
房东主张欠租，先明确依据哪项约定或规则认定到期、实际收到多少。租客提出付款日争议，也不意味着可以永久拒付，期限确定后应按约依法履行。是否因迟延付款达到解除条件，还要结合催告、合理期限和具体约定审查，不能只凭房东发了收款码就认定已经到期。
协商时可以先确定双方认可的租金金额和已有付款，将争议集中在到期日。形成新的付款表后，双方分别保留合同、补充安排和流水，往往比继续使用“年付”“年租”两个含糊词更能避免下一次争议。