网签完成但尚未过户，替房主卖房的受托人突然去世，买方是否必须重新找其继承人完成交易？先要辨明去世的是房屋所有人还是代理人。代理人不因为受托签约就成为出卖人，其继承人也不会自动承接卖方的房屋处分权。
原合同由谁承担先看代理性质
合法代理人在权限内以本人名义签约，合同效力原则上归属于本人。代理人死亡不当然让此前已成立有效的买卖合同消失。买方应核对出卖人身份、原授权、签约方式及是否有追认，不只看谁陪同看房、收材料或在现场签字。
若受托人以自己名义处分，或者存在无权代理、冒名和转委托，需另行依法分析。网签记录是重要材料，却不能仅凭状态显示已签就证明所有代理权限和合同效力均没有争议。
代理终止与既有债务不同
民法典对委托代理终止及特定情形下继续有效设有规则。代理人去世后，不能由其家属拿旧委托书继续代签过户文件；本人仍在且有处分能力的，应由本人或依法另行授权的人办理。原代理人家属保管资料，不等于有权代表房主作新决定。
本人此前也已死亡或发生其他变化的，要具体核查适用规则及权利承接。不能把代理人死亡与产权人死亡的遗产处理混为一件，更不能建议买方私下补签已故人员名字以维持原网签流程。
已付价款要核对收款权限和去向
款付给受托人时，要查其是否有代收权限、卖方是否认可、钱是否按约交付。有效代收后的内部未转款，与从未取得代收权的个人收款，可能有不同后果。代理人死亡后的遗产责任应与真正卖方义务分开，不把买房款一律当成对其家属的借款。
资料交接需要依法进行，买方可以列明原件和办理用途，请产权人与有权保管人协调；不擅自扣押遗产、强行进入住所寻找证件。身份、授权和资金证据不足时，应及时依法保全真实资料。
向真正义务人提出具体履行安排
石柱买方可书面联系合同出卖人，要求确认后续代理、材料与办理日期，说明自己可配合的付款和过户条件。登记机关对特定资料的要求应依法核实，不把私人约定当作当然可以免办手续的依据。
确实无法履行时，再依合同和法律评估继续履行、解除或相应责任。律师审查应围绕原合同是否有效、代理是否终止及资金去向，避免因代理人去世便误找其继承人承担卖方全部义务，也避免将有效合同轻率视作自动作废。