只租了整栋楼中的一间，房东却将整栋作为一项交易出售，租客主张优先购买，应先查真实出售范围和同等条件，不能直接要求房东把某一间拆出、按自己估计的单价出售。
优先购买权不等于可以自行选择出售对象
民法典第七百二十六条规定了房屋承租人的同等条件优先购买权及相关例外。它保障的是依法在同等条件下优先购买，不当然赋予承租人改变所有人的出售方案、强制分割产权的权利。
荣昌商铺或仓储租客应先核对承租范围、产权能否分割，以及对外交易究竟包含什么。整栋中各部分是否独立登记，与合同写在同一张纸上，不是同一问题。不能仅因买卖合同给出了一个总价，就忽略实际是否另有分项安排；也不能只因单间能测面积，就推断其必能独立出售。
同等条件不仅是一平方米多少钱
付款期限、交易整体性、权利负担、交付状态等可能影响实际交易条件。若买方以整体收购为前提，承租人只想选走价值较高部分，需要审查这是否仍属于同等条件，不能把总价简单按面积平均后直接要求成交。
另一方面，房东也不能只喊一句“打包”，便排除所有核查。是否为真实整体交易、是否故意以虚假组合规避承租人权利，应依据实际合同和履行判断。租客可以要求明确影响其决定的必要条件，但不应自行取得无权查阅的他人完整财务信息。
通知与答复应围绕真实条件进行
房东依法通知时，应使承租人能够对实际交易作决定。租客应保存通知内容、到达日期及回复，并及时表达是否在所告知的条件下购买。对条件不完整或变化提出异议，也应具体说明，不能只说“我有优先权”却不作明确回应。
出租人依法履行通知后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权；起算仍须结合有效通知与实际到达核对，不能认为只要仍在承租就可以无限等待。交易条件发生实质变化时，是否需重新处理通知和权利行使，应围绕变化具体分析，不能靠重复同一份旧通知当然解决。
出售已经完成，还能主张什么
房东未履行通知或其他行为侵害承租人优先购买权，民法典第七百二十八条规定了赔偿请求与买卖合同效力的处理。不能由此一概要求买卖无效，或认为产权一过户所有救济都消失。
主张损失时，应说明真实购买意愿、购买能力、所遭损害及其与行为的联系，不宜直接拿整栋升值作为必赔金额。原租约是否继续受保护，又是需要另行判断的问题。把整体交易条件与单间承租利益分开，才能选出有依据的请求，而不是用一次买卖争议代替租赁权和购买权的全部判断。