没有收到租金，不一定就免除抚养责任
离婚协议以房屋租金抵付抚养费，应先解释双方约定的是固定抚养金额的支付来源，还是某种收益分配安排。房屋空置导致收入减少，并不当然消除父母对未成年子女的抚养义务。还需结合子女现实生活、教育和医疗需要，以及父母的负担能力，判断是否需要继续履行或调整给付。
关键在协议是否约定了兜底金额
核对每月金额、租金不足或超额如何处理、空置期由谁补足、谁有权出租及维护房屋等条款。若只写全部租金用于孩子，未写没有租金时怎么办，不能直接由一方宣布不再承担费用。解释时可结合离婚协商记录和长期履行，但不宜在协议后自行增加另一方从未同意的义务。
租金账户与孩子支出应分别核算
保留租赁合同、租金到账、退租时间、招租记录和房屋维修支出，说明房屋是否确实空置。押金不能不加区分地视为已实现租金；与抚养无关的大额装修也不能当然冲抵当期孩子费用。另列孩子的基本生活、合理教育和医疗支出，便于判断短缺，而不是把整个家庭消费合并成孩子需求。
先协商临时安排，再明确请求对象
可以约定空置期间按固定金额暂付，重新出租后如何恢复或结算，并写明支付日期。协商不成时，应区分父母之间的协议履行争议与子女依法请求抚养费的权利，确定适当当事人及请求。直接抚养方不能仅凭自己签过收益安排，就替子女永久放弃必要的合理费用。
执行前核对是否已有可执行文书
民政部门备案的离婚协议与法院判决、调解书在执行程序上不同，不能仅拿协议就认定可以直接申请强制执行。若已有生效文书，仍应核查其主文是否明确给付金额、期限和条件。租金被故意隐瞒或房屋长期闲置时，应通过合法证据说明具体事实，不能用猜测代替收入证明。
办理地域与资料核对
綦江家庭以出租房收益安排子女费用时，应分别记录房屋所在地、子女实际生活地和租金收取账户。房屋租赁纠纷与子女抚养费纠纷的当事人和管辖依据不应混用。
法律依据与核查入口
民法典第1084、1085条及合同解释、婚姻家庭规则；父母协议不排除子女必要时提出合理增加抚养费请求。
本文为一般法律信息，不代替结合案件证据作出的具体法律意见。涉及管辖、费用和期限，应核对办理时的有效规则与正式通知。