租约写着“到期自动续租”，房东到期前又通知提高租金，租客继续占用房屋。此时可能是原条款已经触发续期，也可能尚未就新租金达成一致，或者进入不定期租赁。判断不能只看租客有没有搬走，更要核对自动续租条款的完整条件和双方通知的先后。
续期条款有没有把价格写清楚
先检查条款是否约定续租年限、原租金继续适用、涨幅计算方式，以及提前通知不续租的期限。如果条款明确到期前未提出异议即按原条件续期，房东提出异议的时间及方式就很重要。反之，只写“同等条件下优先续租”，通常不能直接当成已经按原租金订好下一期合同。
文字之间存在冲突时，应结合租约其他条款、签约沟通和实际履行解释。收取下一期房租、出具新账单或退回付款，也可能成为判断意思的材料。不能把某一次收款孤立解释为已经同意未来数年固定租金。
自动续期与不定期继续使用分开核对
民法典第七百三十四条规定租期届满后承租人继续使用、出租人没有提出异议时，原租约继续有效，但租期变为不定期。这是与有效的约定续期不同的制度。若房东已经明确表示不同意继续使用，是否仍符合该条前提，应按真实通知判断。
双方约定自动延长一定期间的，应先审查约定是否实际生效，而不是无论条款如何都套不定期租赁。期限超过法定上限的部分，还需依法处理，不能用“自动”二字让租约无限固定。属于不定期租赁时，解除也应依法提前合理通知，不能随时断水换锁。
涨价通知不是一份双方都签好的新合同
房东有意按新价格继续出租，可以明确提出条件和答复期限；租客未明确接受的，不能直接把通知当作涨价协议。租客若继续支付旧租金，应说明付款所依据的原条款和争议，不宜只付一个自认为合理的金额便不再沟通。已经形成明确新合意的，则应按新约定核算。
对租客确有优先承租权的情况，同等条件也不只指单价，还可能包含付款周期、租期及其他具有实质意义的条件。相关权利的处理与是否已经自动续期，应分别判断，避免在一份通知中混写。
綦江租赁双方可以先确定一个交接方案
整理原租约、续期条款、到期日前后的通知和支付记录，先回答目前依什么期限、什么租金继续使用。能协商的，将新租期、价格、生效日及旧租金差额书面确认；不能继续的，约定清点、交还和结算。钥匙交付、物品搬离及房屋控制的移交宜留痕，避免租金争议延伸到押金和占用费。
房东主张新租金差额，应说明合意或其他合法依据；租客主张固定续期，应指出对应条款及条件满足的证据。对于仍在争议中的期间，可以在不放弃权利的前提下讨论临时付款安排，明确其不等于承认某方主张。减少不确定性比放任双方各自解释“自动续租”更有助于控制损失。