装修期间是否交租先看双方约定
法律并没有为所有商铺设置一段自动免租装修期。房屋已经按约交付，承租人自行安排装修，通常仍需按合同处理租金。若双方另有口头、聊天或补充协议形成的免租安排，应结合证据确认具体天数、起算点和附带条件。合同未写免租，不代表其他真实约定绝无证明可能。
区分不能使用与尚未开业
房东没有按约交钥匙、房屋存在影响约定用途的障碍，与承租人因设计、招工或设备采购而延迟开业不同。需查明合同承诺的交付条件，以及水电、消防、装修审批等事项由谁负责。尚未营业本身并不能证明出租人违约；经营许可也不能一概归由房东保证取得。
聊天里的等装修好再说是否足够
这句话可能是付款宽限，也可能是租金减免的磋商，必须结合上下文、后来账单和实际履行解释。保存完整对话，核对说话人是否有权代表出租人。中介口头承诺若未获授权或追认，不能直接当成房东承诺。双方争议发生后，应尽快把各自理解写清并尝试确认，避免继续产生不同账目。
计算争议租金需明确日期和范围
列出租赁起始日、实际交付日、约定装修期、正式营业日以及付款日期，逐段说明是否计租。免租可能仅免基础租金，物业费、水电费、管理费仍需另查约定。房屋部分不能使用时，是否减租及减多少要结合影响程度，不宜因局部维修就自行停付所有费用。
协商解决应覆盖后续违约责任
若房东同意减免十五天，应写清是否改变下次付款时间、租期终止日及押金处理，并由有权主体确认。对无争议款项及时处理，争议部分通过书面异议保留立场。擅自断缴可能引起解除、违约金等问题；是否具备抗辩或解除条件，应综合双方履行判断，而不能仅依据装修开支较大。
办理地域与资料核对
黔江商铺承租人应核对实际交付状态、合同用途与开业所需条件；不能把周边商铺的优惠当作本合同的当然标准，也不引用未经核实的当地统一免租政策。
法律依据与核查入口
民法典租赁合同及合同解释规则；装修不自动免租，区分交付不合约定、协商减免与自行装修。
本文为一般法律信息，不代替结合案件证据作出的具体法律意见。涉及管辖、费用和期限，应核对办理时的有效规则与正式通知。