受托亲属违反家庭信托目的出售房产，受益人不仅要问受托人赔多少，还要查受让人是否明知以及能否依法请求撤销处分。信托法第二十二条设有专门规则和期间，不能把任何低价交易都自动判为恶意，也不能认为房屋已经转手就永远没有救济。
一、先证明处分违反什么信托要求
核信托目的、财产范围、管理权限及实际交易。按文件允许为受益人治疗出售资产，与受托人私自低价卖给自己控制公司不同。单纯不喜欢交易结果，不足以替代违反目的或管理职责的事实。
南川家庭可准备信托文件、房产来源、有效变更、估值和出售记录，标出授权限制及处分日期。文件只要求合理运用，没有写绝对禁止出售的，不宜事后把自己的偏好补成原有禁止条款。
二、撤销处分与受托人赔偿分别提出
第二十二条规定，受托人违反目的处分，或违背管理职责、处理事务不当致损，委托人可申请法院撤销相应处分，并请求恢复原状或赔偿。受益人依第四十九条可以行使相应权利。
请求要对应具体交易、财产与相对人，不能只写撤销受托人一切决定。仍可恢复与已不能恢复的事实不同，既有处分效果、登记和实际交付需查明；选择请求也应防止对同一损失既全额追物又全额索赔。
三、受让人明知时有返还赔偿规则
法律对明知违反信托目的仍接受财产者，规定返还或赔偿。明知应根据交易条件、关联关系、通知和所获资料等证据判断，不能仅因受让人是亲戚、价格偏低，就无条件认定其已知全部信托限制。
受让人不明知时的保护、登记及其他适用规则，应依法分别核查，不能把该条倒写成任何信托财产都可无条件追回。受托人的过错责任与第三人财产保护也不是非此即彼，事实和请求需保持清楚。
四、一年撤销权期间及时核对
第二十二条规定，相应撤销权自委托人知道或应当知道撤销原因之日起一年内不行使归于消灭。受益人依法行使时亦应结合适用规则及时核查，不能拿普通三年诉讼时效代替专门期间。
保存何时得知哪项事实、何时取得交易资料及采取措施的记录，不能凭事后一句刚知道无限延后起点。恢复赔偿等不同请求涉及的期间也须分别研究，不因某一请求仍可提出便忽略撤销处分本身的时限。
五、先保全真实交易链再研究措施
依法收集合同、价款流、权属负担及受让人知悉线索，存在继续转卖风险时依法评估相应保全，不自行抢占或破坏已转移财产。对尚不能证明的恶意写明待核线索，不公开他人隐私资料。信托保护的力量来自明确目的、真实财产与及时救济，不能依赖受托人是亲属所以事后总能要回的假设。