租赁交接单上出现保证人姓名，不等于其当然对全部租金、违约金和损失承担连带保证责任。应先识别签字是交接见证、代收钥匙、承租人代理，还是明确向债权人作出保证；签字位置和上下文同样重要。
保证可以形成，但要能识别真实意思
民法典规定保证合同可以是单独书面合同，也可以是主合同中的保证条款；第三人以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，亦可能成立。反过来，只写“交接人”“经办人”，没有承担债务的意思，不能只因签了字就推定保证。
例如交接单写明“保证承担本合同欠租”，与仅签收门禁卡，是不同事实。债权人应保存完整文件及签署过程，不能只截取姓名一栏。单位工作人员签字时，还应分清其代表公司还是个人作出承诺。
范围、方式与期间逐项看
先查保证针对原合同还是续租、已欠款还是未来债务，是否包括违约金和其他费用。适用民法典的保证，对方式未约定或不明确的，通常按一般保证承担责任，并非默认连带；老合同还要核对时间适用规则。一般保证的先诉抗辩及例外，需结合具体事实判断。
保证期间和主债务诉讼时效不是一个概念。没有约定或约定不明确时，法律对保证期间有相应规定；一般保证与连带保证应采取的权利主张方式也不同，不能认为给保证人发一次聊天催款就一定足够。
出租人和签字人先整理什么
将租赁合同、续租、交接、保证文字、付款到期日和催告记录按时间排序。签字人对保证有异议，应具体说明签字身份和文件内容；出租人若主张保证，应明确所担保债务、金额与行使权利的时间，避免只要求签字人“全部兜底”。
南川房屋交接可将承租主体、经办人、保证人与实际使用人分别列名，物业登记人员不能直接替代合同责任主体。