分居期间一方继续还共同房贷、另付自己租房费，离婚结算不能直接把两笔支出互相抵销。先查房屋权属、借款关系、还贷来源与双方安排，再审查租房费是否存在约定或其他法律依据。分居本身不当然使此后收入全部成为个人财产。
这笔还贷用的是什么钱
婚内共同收入还贷、个人婚前积蓄还贷、父母明确赠与一人的钱还贷，证据和结算可能不同。转款人是某一方，不等于资金一定属于其个人；账户里混有不同来源时，应逐笔对应。本金、利息和其他费用也应依实际账单区分，不能用银行扣款总额直接计算应分房产权益。
再问：租房的原因和约定是什么？双方明确约定由一方承担、因特定侵害产生必要支出，或仅为个人生活选择，不能混为一谈。没有约定时，单纯搬出去居住并不当然产生向另一方报销全部房租的权利。也不能因为一方承担还贷，就当然免除其对未成年子女的抚养义务。
建一份资金来源与用途表
- 房贷：列每期扣款、出资账户、资金来源、房屋权属与贷款人。
- 租金：列真实租约、实际支付、入住期间及双方相关协商。
- 已经结算：列对方转付、双方认可抵扣及书面保留事项，避免重复。
房产归属与补偿应综合适用夫妻财产及相关司法解释，不应用谁住在房里直接决定产权份额。涉及银行债务变更，离婚内部安排也不能当然改变贷款合同。
如果协商出售房屋或由一方承受，应明确截止日期前后的还贷、占有和费用如何处理，以及出售价款不足偿贷时怎么办。只写“各自承担生活费”可能不足以解决房贷与租金，签署前应把这两类支出分别写清。
南岸房屋与异地租住安排并存时，应分别保留房屋登记、贷款和真实租赁资料，不使用某地区平均租金直接替代实际支出。