离婚协议写了“双方把南岸的房屋卖掉，净得款各分一半”，后来一方拒绝签售房合同，另一方不能只拿协议就以两人的名义把房卖掉。应先看卖房条件是否已经明确、拒签理由是否成立，再确定是要求履行协助义务，还是需要解决共有房屋的分割问题。
先判断协议有没有到可以实际履行的程度
核对房屋坐落、不动产权证号、出售期限、最低价或定价方法、贷款清偿、税费、中介费及剩余款分配。若只写“适时出售”，却没有定价机制，双方对市场价相差很大，争点可能不仅是拒签，还包括如何补足履行条件。不能把中介单方面建议的价格直接当作双方已经认可的售价。
协议生效也要看离婚是否已经办理及条款的具体性质。尚未完成登记离婚、仅为离婚磋商而写的财产方案，与已经办理离婚后应履行的协议不同。房屋登记在谁名下、是否属于夫妻共有、是否还涉及第三人份额，也应先核对，不能只凭一方提供的复印件作出售承诺。
把真实买方和可行交易方案固定下来
如果已经有买方，可向另一方送达书面的交易方案：售价、付款节点、贷款安排、看房记录、拟签合同及合理回复期限。保存对方收到后的明确拒绝、提出的条件和协商过程。只有一句“我找到了人，他不卖”，难以判断是否确有可履行的交易，还是双方仍在谈价格。
另一方如提出贷款不能结清、价款明显偏低、买方付款能力不足等理由，应核查其是否有事实基础。无理由拖延与提出合理风险控制条件不能混为一谈。对第三人签署合同前，应确认自己是否有相应处分和代理权限，避免家庭内部尚未解决，又对外承担违约责任。
法院请求不能只写“强制配合卖房”
律师需要结合协议可执行程度，把请求写成能够落实的义务，例如在明确交易条件下协助签约、办理手续，或者依法处理共有财产分割。如果房屋不宜实物分割，可能涉及折价、拍卖或变卖所得价款的分割，但不是任何拒签案件都能立即申请法院拍卖。
只有普通离婚协议，通常不能直接当作执行依据申请强制执行；已经形成法院生效判决、调解书的，要查看其主文是否明确具体义务。执行程序不能替代一个尚未审理确定的房价或分割争议。现有文书的性质，决定下一步先诉讼还是申请执行。
房屋未售期间的钱，也要单独核算
谁继续还贷、谁居住或收租、物业费由谁承担，应按协议与实际履行列账。不能因为一方拒签，就自行停供贷款，或者认为新增利息必定由其全额承担。主张拖延导致的损失，还要证明违约、具体损失及因果联系，并考虑是否采取合理措施防止损失扩大。
提供南岸房屋资料时，可以一并附上最新权属与抵押信息、银行剩余贷款、双方对市场价的材料以及交易沟通时间线。这样才能把“对方不合作”转换成有证据支持的履行障碍，确定更可行的售房或分割方案。