房东去世后，租约和租金义务通常需要依法接续，不等于承租人可停止付租，也不等于任何自称继承人的人都能单独收取全部租金。先核实遗产管理、权利人和合法收款安排，避免重复付款。
先保存原合同和支付情况
核对合同出租人、房屋权属、租期、押金、已付租金及原收款方式。房屋可能有共有人，逝者未必有权代表所有权益。继承人之间的争议，不能由租客根据谁先联系就自行裁定。
可以要求提供相应死亡、继承或管理线索及共同确认、授权或法律文书；资料应按必要范围保护隐私，不索取无关完整账户信息。有人提交一张亲属照片或口头说明，不足以当然证明其有权单独变更全部合同。
收款人争议未清时怎样处理
及时向可能有权主体说明租金到期、愿意依法履行及需要明确收款安排，保留通知。条件符合法律规定时，可评估提存等适当方式，不能自行把租金存进自己新账户就声称已经依法清偿。具体办理应按真实情况核实。
| 事项 | 应保存的材料 | 要回答的问题 |
|---|---|---|
| 原债务 | 租约、租金期间和已付款 | 本次应付多少 |
| 接续权限 | 管理、继承及授权资料 | 谁可合法接收和出具凭证 |
| 履行方式 | 共同确认、通知与支付 | 如何避免同一期重复主张 |
合法收款确认后，备注对应租期，保留收款和押金接续。若需要续租或改约，核对处分与授权，不因一个人曾收过租金就推定其可代表全部继承人长期出租。发生争议时，将租金履行与继承分割分开处理。
梁平租客面对异地继承人收款要求，可通过真实管理和权利资料核实，不能因亲属不在本地就拒绝其依法有效的授权，也不直接向陌生来电付款。