先看赠与完成没有，再看撤销理由 房屋已经过户，并不当然堵住老人撤销赠与的可能。《民法典》第663条规定，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行，或者不履行赠与合同约定的义务等，可能构成法定撤销事由。这里讨论的是法定撤销，不能与房屋权利转移前的任意撤销混用；仅因老人改变主意，通常不能直接收回已过户房屋。
把三类事实分开证明 第一类是赠与关系：赠与合同、产权转移记录以及是否附有赡养安排。第二类是义务来源：亲属关系形成的法定义务，或者协议中约定的照护、支付生活费等义务。第三类是实际不履行：何时停止供养、拒绝必要照护，老人实际有什么需要，以及双方此前怎样沟通。把“态度不好”直接等同于法定撤销条件，容易忽略证据和程度问题。
假设父亲赠房时写明子女每月承担生活费并协助就医，而子女持续拒绝支付、拒绝照护，这些约定、转账中断和就医记录就比单次争吵更直接。反过来，若子女已经履行而双方只是对居住习惯有分歧，不能只凭老人不满意就断言可以撤销。这个例子仅解释判断方法，不对应本所办理案例。
一年的期间不能遗漏 赠与人的法定撤销权，应在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。持续性不履行、多个行为和知道时间可能存在争议，应逐次记载事件，尽早由律师核对期间，不要以“还在家里商量”为由当然认为期限停止。起诉需要围绕具体撤销事由提出请求，而不是仅要求“恢复房子原样”。
撤销成立后，第665条允许请求返还赠与财产。房屋已被转卖、设有抵押或仍有人居住时，权利返还、占有腾退和第三人权利可能需要分别处理，不是拿到撤销判决就自动完成全部登记手续。江北的房产争议还应核对房屋所在地、现登记和诉讼管辖。
老人当前生活困难时，不必只等撤销结果 赡养费、必要照护、房屋安全与财产返还是不同问题。应先保留生活支出、医疗需求和请求供养的记录，按实际风险评估赡养救济及财产保全。不能为了收集证据而诱发冲突，也不应轻信保证收回房屋的承诺。
法律依据
民法典第663、665条；赡养义务另结合第1067条。
本文为一般法律信息，不是具体案件结论或结果承诺。适用规范、程序和证据应结合个案核对；所举情形仅用于解释规则，不冒充本所办案事实。