先交房门钥匙，可以说明卖方已经让买方实际使用房屋，却不当然完成所有权转移登记，也不当然改变原合同全部履行条件。买卖双方应分别核查占有交付、登记和合同变更，不把提前入住误当作交易已经没有后续义务。
钥匙和登记解决不同事项
民法典对依法需要登记的不动产物权变动，以及相关合同效力有区分。房屋买卖合同有效，不等于所有权已经转移；交出钥匙也不能替代登记簿记载。买方已经使用与依法取得所有权，是两项需要各自证明的事实。
因此，卖方不能只说已经让住就拒绝按约办理过户，买方也不能只凭钥匙要求把所有登记障碍视为已经解决。应核产权、抵押查封、预告登记等真实状态，未办成的手续和原因应明确列出，不靠入住事实遮盖。
提前交付可能调整某项安排，不是全盘改约
双方可以依法协商变更合同，也可能通过能够证明共同意思的行为调整具体履行方式。原约过户后交房，后来双方明确同意提前使用，可能涉及交房时间变化；却不能据此推导过户不再需要、尾款期限永久免除或任何违约责任都已放弃。
民法典第五百四十四条对变更内容约定不明确规定推定未变更。解释提前交钥匙的范围，应看原条款、补充沟通和后续履行，不能由一方事后按利益最大化选择。仅表示可以先放家具，与已经同意正式交房，也应结合真实语境分辨。
使用期间的费用和风险另行明确
提前使用可能涉及水电物业、维修、装修和对外出租等事项。哪些费用由谁承担、是否允许改变房屋状态，应按合同及法律处理，不因买方拿钥匙就任其处分，也不因登记仍在卖方名下就让卖方无限承担任何使用损失。
交接清单宜记录表数、设备、现状和钥匙数量，对已有瑕疵及未完成手续写明保留。没有签交接单也并不表示实际交付永远不存在，聊天、实际入住和双方行为仍可能被综合判断；但清楚记载可以减少日后各说各话。
争议请求以未完成义务为中心
买方可针对过户、负担清理等具体义务提出要求；卖方对尾款有请求时，应说明付款条件及提前使用安排是否影响它。需要解除、损失或继续履行的，各自条件应依法分析，不宜只凭一方先履行了某一项就宣称另一方所有抗辩都消失。
将原合同、提前交付约定、付款、登记和房屋状态组成一份连续记录。补充协议写清改变哪些事项、其余条款是否继续，以及未完成过户的时间和责任。这样既承认真实提前交付，也不会让一把钥匙被解释成双方从未同意过的整套新交易。