房东发现租客正在拆墙，怀疑涉及承重结构，第一步不是先算押金够不够，而是及时阻止可能扩大的危险并寻求专业核实。是否确属承重结构、怎样处置，应由有相应能力的专业人员和主管部门依法处理，不能照网络图片自行判断修复。
发现风险，立即固定现场并通知
在确保安全的前提下记录施工位置、现状、人员、日期及已有通知，要求停止疑似危险施工，联系物业或房屋管理单位以及有职责的主管部门。出现裂缝扩大、明显变形等紧迫风险，应优先保障人员安全，不能为了拍清照片继续停留在危险位置。
丰都具体房屋应核对建成资料和原结构图纸。租客提供的装修效果图、施工队口头承诺或房东原先同意“可以装修”，都不能替代依法需要的设计方案。
允许装修不等于允许破坏结构
住房城乡建设部门关于城市房屋室内装修安全管理的通知，明确涉及建筑主体和承重结构等情形，应依法遵守相应设计和施工要求。房屋所有人、使用人承担相应安全管理责任，装修企业也有其独立义务。
因此，房东不能只说已全部出租就完全置身事外；租客也不能把笼统装修许可理解为任意拆改。是否违反民事合同、是否违反行政管理要求以及造成损害后的责任，应分别分析，不能通过私下免责协议消除法定义务。
修复应有可核验的专业依据
依法进行安全评估、方案确定与施工，保存委托、图纸、检测及处理意见、费用和完工资料。谁先垫付必要费用，与最终由谁承担可以暂时分开协商，不能因争议未决而放任危险持续。
不要让原施工队在没有适当方案的情况下“砌回去就算完”。表面恢复未必等于结构安全恢复，原始证据也可能因此丢失。必要的紧急处置应同时记录原因和过程，便于解释为何不能等待对方到场。
费用与解除请求逐项提出
可结合合同和法律审查要求停止侵害、恢复原状、解除租约及赔偿的条件。专业评估、必要修复、合理安置等支出，应证明与擅自拆改的联系、必要性和金额；本来计划升级装修的成本不能全部搭入。
对邻居或公共部分造成损害时，还需查明行为人与其他相关方责任，不能认为退还押金或租客搬走就处理完毕。咨询时提供租约、装修授权、施工资料、现场影像和主管部门意见，让律师根据具体事实安排民事请求与行政处理衔接，而非仅围绕一笔押金谈私了。