与房东的租赁纠纷尚有争议，不表示由法院查封的店内设备可以自行出售。中山法院公开的陆某案，重点是明知财产受司法控制仍变卖的独立行为。本文为公开案例研究，非本所承办，陆为来源化名。
租赁纠纷与查封效力，应分别依法处理
陆经营餐饮店时与房东发生纠纷，法院根据申请查封店内空调、冷柜等设备，并由陆负责保管。官方记载陆明知财产已经查封，仍出售给案外人，价款二点三万元。
二点三万元是公开变卖价格，不当然等于尚欠租金、设备评估价值或债权人的全部损失。来源没有这些完整资料，不能为了凑成账目自行补出差额。
所有权或保管身份，不代替处分许可
刑法第三百一十四条规定隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，达到情节严重时的责任。设备由当事人保管，并不使法院措施变成私人可随时解除的约定。
财产是否属于本人、查封是否合法、是否已经解除等，仍须由实际文书查明；存在异议应依法提出，不用自行变卖代替。本文亦不从本案推出任何被查封的财产一旦价值较小就能私自出售。
公开判项是处置查封财产，不补另一项有罪结论
法院移送线索后，公安机关抓获陆。中山市第二人民法院以非法处置查封的财产罪判有期徒刑八个月。来源未披露租赁债权最终核定、价款是否已退、买受人是否知情或是否另获处理，不补写为房东收齐钱、买受人同罪。
执行中可以核对查封清单和标的、通知及保管记录、处分经过、价款去向和实际执行影响。刑事判罚与原合同债务、返还财物各有依据，不以服刑代替民事履行，也不承诺返还设备就当然撤案。
本案刑判具体日期、案号没有公开。五月十五日是文章发布日期，不填成宣判日；保管和租赁资料应原样保存，不删除原始交易记录或重写交接时间。
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