被继承人婚前已有房屋，婚后夫妻共同出钱添建，去世时应把整栋都算遗产，还是先分一半给配偶？两种算法都可能过于简单。垫江家庭需要分别查原房权属、添建部分的法律状态、资金与有效约定，再确定哪些是遗产、哪些属于他人财产或相应请求权。
先辨添建，不把装修和新建混用
一般维修、室内装修，与新增楼层、独立附房或扩展面积，涉及不同事实。核对原房登记、取得时间、图纸、审批和实际状态，必要时通过合法测绘或专业意见识别。涉及农村房屋、宅基地或规划的，还应分别核查相应权利与手续，不能只看出资就认定新增产权合法形成。
夫妻财产约定、赠与或其他处分安排可能影响归属，也需查真实意思和效力。房屋一直登记在一方名下，不当然解释婚后所有投入；婚后支付费用，也不当然使原有整套个人房屋变成共同财产。
把物权和价值补偿分两层说明
| 事项 | 应保存的材料 | 要回答的问题 |
|---|---|---|
| 原房 | 权属、购建与婚前取得资料 | 原本属于谁、范围到哪里 |
| 添建 | 审批、施工、计量及现状 | 新增部分是否可识别及法律状态 |
| 投入 | 资金、贷款、合同、付款和约定 | 谁投入、基于什么关系及有无返还补偿 |
如果不能据投入直接确认共有产权，还应审查是否存在合法的补偿、债权或其他利益，不能简单认定一无所有。反过来，已经依法确认的他人权利，不应再作为被继承人遗产全部分配。
估值时区分原房自然增值、添建形成的价值及已有折旧，说明基准时点和方法，避免一边按现值确认新增利益，一边又把同一全部历史投入重复返还。鉴定可帮助查价值，但不能替法院决定权属和夫妻财产性质。
先清析再继承，债务也要核对
民法典关于共同财产分出与遗产范围的规定，应在分配前落实。尚欠添建工程款、贷款等，核对债务主体、性质和金额，不因为用于房屋就让所有继承人无限承担，也不因一方去世就直接抹去合法债权。
家庭协商可先确认原房、添建、投入、债务四张清单，对无争议部分记录一致意见，对争议保留具体依据。不得为增加份额补造借据或倒签赠与，亦不能未经相关权利人同意处分整栋房屋。
垫江当事人先把原物和新增利益查清，再讨论夫妻财产分出与继承份额，才能避免用一个笼统比例覆盖不同年代、不同权利形成的房屋。