夫妻把共有房屋以较低价格转给子女，后来一方反悔，并不能只凭价格低就要求按赠与撤销。大足家庭处理这类争议，需要先查清真实意思：双方确实进行优惠买卖、部分买卖部分赠与，还是以买卖形式掩盖无偿赠与，或者它本就是离婚财产安排的一部分。
过户合同之外，还要核对实际履行
查看订约沟通、约定价款、子女实际付款、付款资金来源、父母是否随后返还款项、贷款承担以及交房情况。亲属间价格明显低于市场，可以成为判断因素，但不直接证明合同虚假；子女未在同一天一次付清，也不当然证明完全无偿。
双方以虚假意思表示实施行为时，表面行为和隐藏行为的效力需要依法分别评价，不能简单认定“买卖是假的，所以父母必然拿回房屋”。隐藏的赠与是否成立有效、是否已履行及有无其他限制，仍需继续审查。
共同财产应查双方如何表示
房屋登记在一人名下，不等于必然是其个人财产。先核对取得时间、出资、夫妻财产约定和权属情况，再看另一方是否同意或追认处分。亲属受让时是否知道夫妻共同财产及处分争议、是否支付合理对价等事实，也可能影响相关规则的适用。
一方曾到场配合、签过文件或收取款项，可以作为证据，但仍要识别签的是知情确认、授权还是正式处分协议。不能拿一张无关材料上的签名，替代对具体转让的同意。
如果确属赠与，还要区分是否已经转移权利
民法典关于赠与的任意撤销有适用条件，不能在房屋已经依法转移后，仅因关系变差就当然撤回。公证赠与、依法具有公益道德义务性质的赠与等另有限制；法定撤销则需要满足相应事由和期限。低价买卖不应在反悔时未经查明就被改写成可随意撤销的赠与。
如果对子女的给房安排写入离婚协议，且与解除婚姻和其他财产分配相联系，还应结合婚姻家庭编解释（二）等规则审查，不能忽略整体协议，单独抽出一项按普通赠与处理。
准备起诉前，先把希望达到的结果说清
是追索尚未支付的买卖价款，要求确认处分或合同效力，依法撤销赠与，还是请求协助过户，不同目标对应不同事实基础。只写“撤销过户”可能不足以准确表达法律请求，登记变动也需要以相应法律事实或生效文书为依据。
可以按“房屋来源—夫妻意思—子女付款—登记交付—争议发生”整理原始材料。估价用于解释价格差异时，应说明对应的交易时点及房屋状态，不以今天上涨后的房价直接判断多年前交易。
家庭协商同样需要规范记录。决定变更安排时，确认现有权属、是否设有抵押、子女配偶或其他人的相关权益，以及返款和税费承担。不能通过倒签合同、虚构付款流水或隐瞒真实交易来实现所谓恢复原状，这些做法反而可能产生新的争议。