登记核验与工程验收各自有任务
申请房屋首次登记时，登记机构提出实地查看，申请人不能仅以工程已经验收就认为任何查看都多余；也不能把一次登记人员到场当作工程质量、安全和规划事项全部重新通过。登记程序要核实申请不动产与材料、权利等情况，与建设工程验收的对象和法律效果有区别。
城口房屋权利人应先确认登记类型、申请单元、材料和现场状态，保存机构提出的具体事项。房屋照片、测绘资料与实际界址不一致时，需要说明差异，而非只重复有一份验收记录。
第十九条允许哪些实地查看
不动产登记暂行条例第十九条规定，房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建建筑物抵押登记、因不动产灭失的注销登记，以及机构认为需要实地查看的其他情形，可以进行实地查看。
条文不是说每种申请一律必须按完全相同方式现场查看，也不是仅首次登记才允许。是否需要、查看什么，应与实际核验目的联系；申请人不能将权利转移登记与首次登记混淆，也不宜以从前办过其他手续为由遮掩现时事实。
涉及他人权利还可以依法调查
同条允许对可能存在权属争议或涉及他人利害关系的申请，向申请人、利害关系人或有关单位调查。相关人员应予配合，真实说明情况。配合不等于承认另一方所有主张，也不意味着被调查者已经成为最终权利人。
对问题不明，可请求明确所需说明及材料，提交真实证据。不能要求邻居按统一口径签字，或者为让查看顺利而临时移动界标、隐去占用事实。涉及个人信息和无关经营资料，应依法限定提供与核验范围，不以全面拒绝代替具体异议。
看过现场不当然解决所有权属争议
第十八条要求查验界址、空间界限、面积材料与实际状况，证明材料与申请内容，以及是否违反法律行政法规。现场查看是核验手段，不能仅凭工作人员到过，就认为合同、共有处分和历史权源全部已经终局确认。
对尚未解决的实质权属争议，应依据相应法律程序处理，而非让现场人员凭哪方住得更久作最终分配。工程质量责任和买卖协助义务，也不因登记查看而自然免除或转给登记机构。
准备结果应是一份差异说明
可按登记单元列图件、现场状态、证明材料和差异原因，注明需要补充何种合法手续。到场时间、参加人员、提出问题及提交材料应可追踪，不能靠会后转述猜测查看结果。
若对登记处理本身有异议，应核查正式文书和适用救济，不能只拿一张现场照片宣布登记已经完成。实际地方办理服务与材料要求需向主管机构核实，本文不虚构城口特殊查验次数、费用或审批承诺。