原房东与二房东的租约已依法结束，实际入住的次承租人仍负有腾房义务却继续占用，房东只能找二房东要钱吗？现行城镇房屋租赁合同司法解释第十三条规定，合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费，法院应予支持。请求对象和期间须准确，不能据此把原租约全部债务都转给次承租人。
先确认主租约结束及腾房义务
应查主租约、转租许可、次租约、交付和终止材料，判断属于无效、到期还是已依法解除。房东单方说不想租了，不等于合同必然有效解除；原房东与二房东另有协商，也应结合合法转租及具体关系查清对现有占有的影响。
本条以次承租人负有腾房义务且逾期为前提。存在新的直接租约、有效继续占有依据或其他真实权利争议时，应依法先核实，不把实际屋内有人这一事实直接当成全部请求条件已经具备。
占用费针对逾期占有，不是追收所有原欠租
原租客此前欠付哪段租金、违约金和其他费用，与次承租人依法应付的逾期腾房占有使用费，应分别列账。房东不能仅凭本条就让后来入住者承担二房东全部历史欠账，也不能将同一期间实际已经受偿的相同款项再重复收取。
请求应明确房屋范围、何时开始逾期、持续至何时、计算标准及实际占用。金额需相应合同、市场及实际情况支持，不因对方拒搬就任意加倍；房屋已交还或部分交还的，应按真实状态核对，不继续按全部占用无限累积。
次承租人的预付租金和押金另有请求对象
已经把未来租金或押金交给二房东，不能因此当然要求原房东承担全部退款；同时，这些损失也不会因为需要腾房就全部消失。应按转租合同、真实承诺和责任，向适当主体提出返还或赔偿请求。
如果原房东愿意改与次承租人直接签约，明确旧关系如何结束、已付款怎样处理及新期间起点，不能只换收款账户便认为所有债务已被替代。原租客和房东内部的结清，也不等于次承租人已真实拿回其押金。
交房和追款通过合法程序同步推进
向实际占用人提出清楚的腾房及占用费要求，保留通知和回复，争议无法解决依法诉请。房东有请求权，不意味着可以自行换锁、断供或搬走财物；次承租人主张损失，也不宜以永久占房或损毁装修作为抵偿。
交接时记录钥匙、门锁权限、物品、表计和房屋状态，明确仍有争议的款项，避免无意签成全部结清。将终止依据、腾房义务、实际占用和费用标准对应起来，才能把向谁要哪段钱的问题讲清，而不是让三方各拿一份合同互相推责。
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