旧租赁合同写“渝北区统景镇”，现在出租人准备按北碚地址发催租函，需要重新签一份租赁合同才有效吗？2025年公布的区划调整明确将统景镇等5镇划归北碚，衔接说明也明确原有相关证照继续有效。单纯行政区名称变化，一般不能据此认定同一房屋的租赁合同失效；真正需要补足的是房屋识别和通知送达证据。
先用稳定信息证明是同一处房屋
核对不动产权证号、门牌、楼栋楼层、房号、面积及交付记录。新旧地址之间只是行政区前缀变化，和房屋实际搬迁、门牌调整、合同写错标的，属于不同情况。可在通知中同时写明合同原记载和现用地址，并注明区划调整关系，附与该房屋对应的材料。
政府关于证照继续有效的说明，不代表可以自行修改证书，也不保证各业务系统在同一天完成全部信息更新。若租赁物在平台上显示的名称不一致，应向具体业务办理方核对并留存答复，不要将系统提示直接解释为产权出现问题。
房屋地址，不一定就是收函地址
合同可能约定将通知发往承租人的公司注册地址、联系人邮箱或其他通讯地址，而不是租赁房屋。催租前应查看送达条款、后续变更通知和双方惯用联系方式。承租人实际离开、公司更名或者联系人离职，都是需要另行处理的因素，不能只把信封上的“渝北”改成“北碚”就认为通知一定到达。
可以依约定并结合已核实的联系渠道发送，保留函件全文、附件、寄件凭证、投递记录和回复。邮件或者微信方式应记录对应主体和完整会话。只保存一张快递付款截图，不能充分说明寄出的具体内容；邮寄退回也不应一概认定已经生效，要核查原因和合同约定。
催租函中的金额与期限应能复算
逐月列出租金、已付款、欠付额及约定付款日，押金是否可抵扣、物业费或能耗费是否由出租人代收，应分别说明。要求承租人纠正拖欠时，应给出与合同和法律规则相符的履行期限。需要解除合同的，应审查条件及通知内容，不能写完一封催款函就当然认定租赁已终止。
如果承租人称已转账，应核对收款账户是否变更、付款备注与对应月份。区划调整通常不改变出租人身份或合同收款账户，遇到陌生联系人以“归北碚后账户统一变更”为由要求转账，应通过原来可靠渠道确认，不能只凭一张新盖章通知付款。
准备诉讼材料时，不凭旧区名判断法院
租赁争议的管辖需要结合法律规则、房屋性质与实际所在地核实。旧合同记载渝北，不意味着现在仍向已调整的旧机构提交；页面名或历史地址也不能替代现行管辖信息。已受理案件则应向承办法院核对后续安排，不要自行重复起诉。
实际交给律师的材料宜分成两组：一组说明统景镇新旧地址对应的是同一租赁物，另一组说明欠租、催告和对方收到通知的过程。这样才能把真实的付款及履行争议从地址名称变化中分离出来，避免为不必要的重签合同留下新的金额、期限或保证责任争议。