房东同意原租客转租，却没有说明原租客退出，新租客欠租时原租客是否仍负责，应区分转租与租赁合同权利义务转让。同意别人使用，不自然等于免除原承租人付款等义务；后来直接收过新租客的钱，也需结合真实意思判断。
先确定实际采用哪种安排
原租约、转租合同、三方文件和付款可说明关系。转租一般是在原租约继续存在下形成另一层使用安排；如果双方依法同意改由新人整体承接且原人退出，则需核明确变更及相应条件。
文件叫转租协议并不单独决定性质，实际内容为完全移转的，应依法分析；反过来，新租客换了门头和经营执照，不自然证明房东已同意原人脱离合同。不能以谁现在拿钥匙代替全部债务承担意思。
房东同意的范围需读清
民法典关于经同意转租及原租赁继续有效有规定，第三人造成损失时亦有相应责任。许可转租不是一份无条件免责书，原租客仍应按实际有效安排履行，不能在租客进场后就停止关注原租约。
同意书如果还明确涉及押金、租金、主体退出或其他范围，也应整体核，不能只截同意转租一句。口头或行为是否真实形成进一步变更，需要依法证明，不用一封没有回复的申请自动解释成全部要求被接受。
直接收款不必然是债务转移
房东为方便接收次承租人代付，与仅接受新承租人独立履行不同。应看收据、备注、账目和三方沟通，确认钱冲抵哪个期间和债务，不能让对方正常收租后又将同一款重复追收。
原押金是否实际转给新主体、曾有明确结清及后续通知，也可能有意义。收到一次新账户转账，不当然证明以前的所有欠款也被免除；原人真正已获合法解除或免责的，也不能再只凭原合同签名要求其永远承担责任。
欠租请求与内部追偿分开
对房东依法仍有义务的原租客，可能需先按原关系履行，再依转租约定向次承租人提出相应请求；具体权利及金额按真实资料核。不能因为次承租人失联就自行宣布原租约已解除，也不能非法锁门扣其无关物品。
涉及转租期限超出原租期、擅自改变用途或其他违约，应分别判断，不能把一个欠租问题扩大成所有合同一概无效。损失、押金和已收款分别结算，防止不同关系间反复计算同一款项。
房东知道新租客在场但仍向原人发账单的，可与其他材料一起判断真实意思；不能将一项未回复短信单独当作所有主体退出已获批准。
需要退出就明确完成三方衔接
巴南租客希望彻底退出，应核能否依法取得相应同意，并把终止、承接、款项和遗留责任写清，实际交接而不是只介绍新人。房东如仅许可转租，也应清楚表达，减少口头理解分歧。
出现欠租后，先判断原关系是否仍在及哪些义务被有效改变，再确定请求对象。转租、代付和合同转让各有意义，不能仅凭同意二字就认为原承租人已经没有任何责任。